Baumängel selbst einzuschätzen und zu erkennen, ist ohne fachliches Vorwissen oftmals schwierig.
Ein Baugutachter berät Eigentümer und Käufer hinsichtlich eines eventuellen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs einer bereits bestehenden Immobilie, vor oder auch nach dem Hauskauf über Baumängel oder Schäden wie z. B.:
Wir erstellen auf Wunsch Kostenvoranschläge für Versicherungen oder für gerichtliche Streitverfahren.
Wir die H.T.P. Hochbau, Tiefbau, Projektentwicklung GmbH können die Baumängel untersuchen, festlegen und auch gleich beheben.
Wir stehen Ihnen gerne bei jedem Anliegen zur Verfügung.
Ein Riss in der Wand, ein feuchter Keller, ein Haus, das Sie kaufen möchten: In solchen Situationen brauchen Sie eine fachlich fundierte, unabhängige Einschätzung. Syban Kado, Geschäftsführer der H.T.P. GmbH, ist DESAG-zertifizierter Sachverständiger (Deutsche Gesellschaft für Sachverständigenwesen) und begutachtet als Bausachverständiger in Hannover, Hildesheim und Sarstedt Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Der Unterschied zu vielen anderen Gutachtern: Hinter uns steht ein aktives Bauunternehmen. Wir wissen aus täglicher Praxis, wie Bauteile hergestellt werden, wo typische Fehler entstehen und was eine Sanierung realistisch kostet. Und wenn Sie möchten, stellen wir Mängel nicht nur fest, sondern beheben sie auf Wunsch direkt selbst.
Analyse von Schadensbild und Ursache, Bewertung des Sanierungsbedarfs und nachvollziehbare Dokumentation mit Fotos.
Feuchtemessung, Ursachenermittlung und Bewertung nach DIN 4108-2. Mehr unter Feuchtigkeitsgutachten Hannover.
Einordnung von Rissen nach Ursache und Gefährdung – vom harmlosen Putzriss bis zum statisch relevanten Setzungsriss.
Begehung der Wunschimmobilie vor dem Kauf – mit Einschätzung von Zustand und Sanierungskosten. Details: Hauskaufberatung Hannover.
Qualitätskontrolle während des Neubaus und Begleitung bei der Abnahme, damit Mängel vor der Schlusszahlung erkannt werden.
Zustandsdokumentation vor Baumaßnahmen am Nachbargrundstück sowie Kostenvoranschläge zur Vorlage bei Versicherung oder Gericht.
Ein Baugutachten ist nur so viel wert wie seine Nachvollziehbarkeit. Ob Sie mit einem Verkäufer verhandeln, einen Handwerker in die Pflicht nehmen oder Ihre Versicherung überzeugen möchten – das Gutachten muss Befund, Ursache und Folgen klar voneinander trennen. Unsere Gutachten enthalten deshalb:
Gerade der letzte Punkt ist für Käufer entscheidend: Eine belastbare Zahl für die Sanierung ist oft das stärkste Argument in der Kaufpreisverhandlung. Als Baugutachter in Hannover mit eigenem Bauunternehmen liefern wir diese Zahl aus der Praxis – und nicht aus Tabellenwerten.
Der Preis hängt davon ab, ob eine mündliche Beratung vor Ort genügt oder ein ausführliches schriftliches Gutachten benötigt wird:
| Leistung | Orientierung |
|---|---|
| Hauskaufberatung vor Ort | ab ca. 480 € |
| Schriftliches Bauschadens- oder Schimmelgutachten | ca. 500–1.500 € |
| Verkehrswertgutachten | nach Objekt und Umfang |
Orientierungswerte – der verbindliche Preis richtet sich nach Objekt und Auftragsumfang und wird vorab vereinbart.
Soll zusätzlich der Wert einer Immobilie ermittelt werden, erstellen wir ein Verkehrswertgutachten oder eine Immobilienbewertung.
Wir sind als Bausachverständiger in Hannover und seinen Stadtteilen ebenso im Einsatz wie als Bausachverständiger in Hildesheim, in Sarstedt, Laatzen, Hemmingen, Pattensen, Giesen und Nordstemmen. Die Leine-Niederung mit hohen Grundwasserständen und die Lössböden der Hildesheimer Börde bringen typische Schadensbilder mit sich – von Feuchtigkeit im Keller bis zu Setzungsrissen. Diese Zusammenhänge kennen wir aus unseren eigenen Tiefbauprojekten.
Warum ein Baugutachter aus Hannover und Umgebung? Kurze Anfahrtswege halten die Kosten niedrig, Folgetermine – etwa zur Kontrolle einer Rissbreite oder nach einer Sanierung – lassen sich unkompliziert einplanen, und wir kennen die typischen Bauweisen der Region vom Siedlungshaus der Nachkriegszeit bis zum Neubau.
Vereinbaren Sie einen Ortstermin über unsere Kontaktseite oder direkt telefonisch.
Eine Hauskaufberatung vor Ort beginnt bei rund 480 €. Ein schriftliches Bauschadens- oder Schimmelgutachten liegt je nach Umfang meist zwischen rund 500 und 1.500 €. Den verbindlichen Preis vereinbaren wir vorab nach Klärung des Auftragsumfangs.
Sinnvoll ist ein Bausachverständiger vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie, bei Rissen, Feuchtigkeit oder Schimmel, zur Bauabnahme eines Neubaus, zur Beweissicherung vor Baumaßnahmen in der Nachbarschaft sowie bei Streitigkeiten mit Handwerkern oder Versicherungen.
Ja. Als Bauunternehmen mit eigenem Team setzen wir die empfohlenen Maßnahmen auf Wunsch direkt um – etwa bei Feuchtigkeit, Rissen oder Betonschäden. Sie entscheiden, ob Sie nur das Gutachten oder auch die Ausführung beauftragen.
Syban Kado, Geschäftsführer der H.T.P. GmbH, ist DESAG-zertifizierter Sachverständiger der Deutschen Gesellschaft für Sachverständigenwesen. Zusätzlich bringt er die Praxis eines aktiven Bauunternehmens in Hoch- und Tiefbau mit.
Ein Baugutachten beurteilt den baulichen Zustand, Schäden und Mängel. Eine Immobilienbewertung ermittelt den Verkehrswert in Euro. Beim Hauskauf ergänzen sich beide Leistungen sinnvoll.
Ja. Von Sarstedt aus begutachten wir Immobilien in Hildesheim, Hannover und der gesamten Region, unter anderem in Laatzen, Hemmingen, Pattensen, Giesen und Nordstemmen.
Unser Einsatzgebiet rund um Sarstedt
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